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焦作买房人注意了,未来的房将有大变化

作者: 来源: 日期:2019/12/20 11:43:33 人气:0 标签:

焦作要买房的人注意了!国家发话!你未来的房将有大变化!

01

养老设备的完善,自然资源部自然资源开发利用司司长郑凌志5日在此间介绍《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》时说,围绕居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系建设,指导意见目的是从国土空间规划、充分保障用地等方面,完善支持养老服务发展的政策体系,保障养老服务设施用地有效供给,积极促进养老服务发展。老龄人口占比较高和老龄化趋势较快的地区应适当提高养老服务设施用地比例,新建城区和新建居住(小)区按照相应国家标准规范今后新建城区及新建居住小区要按国家标准规范,配套建设养老服务设施并与住宅同步规划同步建设、同步验收。已建成城区养老服务设施不足的应结合城市功能优化和有机更新等统筹规划。支持盘活利用存量资源改造为养老服务设施,保证老年人就近养老需求指导意见鼓励盘活利用乡村闲置校舍厂房等建设敬老院老年活动中心等乡村养老服务设施为今后的养老服务生活带来便捷、更加舒适!



02

房屋的质量更加有保障,此前,住房和城乡建设部官方网站发布信息现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准编号为GB50068-2018自2019年4月1日起实施其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。其中,普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加并增加了地震设计状况对建筑结构抗震设计说明以后的房屋质量也更加牢靠也让住户住的更放心


03

毛坯房将成为历史...之前的通知提到城镇新建住宅建筑应全装修交付,内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成,给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位。水、供电、燃气、道路、绿地、停车位。垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件。消防设施应完好,消防通道应畅通,这意味着毛坯房或将成为历史,全装修将成为“绿色建筑”的标配!


04

之后不再有公摊面积

实际使用面积会比建筑面积少很多,而这差别的部分就是公摊面积,比如之前很多市民反映的“付了公摊面积的钱,却不能放鞋柜等,门口放鞋柜等的确是不安全,仅会影响日常生活,紧急情况会阻碍消防通道即使付了公摊费,也无法享受!不过,在以后可能要跟公摊面积说再见了。《住宅项目规范(征求意见稿)》的第二部分2.4.6条指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出,房屋应由套内面积来进行交易这也意味着今后买房有可能按套内面积计算!


05

四层楼以上应安装电梯

《住宅项目规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定。《住宅项目规范》提出四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的,高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯且应在设有户门和公共走廊的每层设站!

不仅如此,还有这些具体改变。每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米,轿厢门净宽不应小于0.90米。十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。对于既有住宅建筑,要求加装电梯的载重量不应小于300千克,轿厢门净宽度不应小于0.80米。期待这些项目早日落成能为百姓之后的住房生活到更好的条件!

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